120 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
570 200 $
Maison mobile · 3 648 $/m² · 156,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662916895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
47017662916895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 335 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 171 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 975 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 223 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 158 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 164 $ Poids 79 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 615 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 507 779 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 721 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 737 $ Poids 74 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 801 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 446 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 373 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 388 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 473 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 612 452 $ Poids 66 % |
| 10 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 639 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 670 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 626 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 838 562 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 546 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 876 $ Poids 57 % |