87 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 154,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662924905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
47017662924905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 71 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 970 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 533 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 966 $ Poids 84 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 504 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 408 375 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 404 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 66 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 235 109 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 734 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 482 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 297 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 608 592 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 248 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 635 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 670 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 438 015 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Lansdowne, Granby 2025-06-06 · 341 m · Vendu 315 000 $ (1 943 $/m²) 162,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 933 $ Poids 60 % |
| 11 | 231, rue Viau, Granby 2025-06-27 · 562 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 793 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 829 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 677 $ Poids 55 % |