112 Rue Lansdowne · Granby
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 150,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 035,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662926040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017662926040000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 125 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 959 885 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 364 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 629 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 485 245 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 668 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 420 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 600 679 $ Poids 77 % |
| 6 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 255 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 462 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 440 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 107 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 236 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, Rue Church, Granby 2025-07-11 · 326 m · Vendu 555 000 $ (3 571 $/m²) 155,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 496 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 177 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 895 337 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 270 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 014 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 420 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 000 $ Poids 54 % |