132 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 193,4 m² · constr. 2002 · terrain 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662927722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47017662927722900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 2 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 83 % |
| 2 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 610 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 614 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 299 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 209 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 269 676 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 558 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 669 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 61 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 410 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 617 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 308 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 867 $ Poids 57 % |
| 10 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 941 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 776 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 208 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +94 736 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 072 628 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 852 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 738 $ Poids 49 % |