79 Rue Grove · Granby
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 134,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662934855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017662934855600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 340 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 542 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 608 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 47 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 334 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 826 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 414 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 554 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 418 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 907 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 340 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 533 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 799 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 289 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 278 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 826 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 426 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 107 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −58 199 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 874 594 $ Poids 57 % |
| 12 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 715 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 591 $ Poids 51 % |