6 Rue Saint-Michel · Granby
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 356,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 227,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 546 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662942917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
47017662942917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Du Nénuphar, Granby 2026-07-13 · 965 m · Vendu 340 000 $ (852 $/m²) 399,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 289 639 $ Poids 52 % |
| 2 | 254, rue Alexandra, Granby 2026-08-18 · 659 m · Vendu 790 000 $ (2 699 $/m²) 292,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 368 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 821 068 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 440 m · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 735 005 $ Poids 47 % |
| 4 | 327, rue du Nénuphar, Granby 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 304 $/m²) 332,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 792 369 $ Poids 45 % |
| 5 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 745 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +118 121 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 424 086 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 794 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +77 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 874 355 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 663 m · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 980 645 $ Poids 31 % |
| 8 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 771 346 $ Poids 24 % |
| 9 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −54 635 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 492 307 $ Poids 8 % |