133 Rue Alexandra · Granby
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 117,2 m² · constr. 1947 · terrain 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662943102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
47017662943102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 140 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 429 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 358 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 471 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 773 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 267 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 348 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 489 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 974 m · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −756 $ | 82 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 380 466 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 697 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 372 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 132 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 267 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 869 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 451 010 $ Poids 48 % |