101 Rue Saint-Michel app. 104 app. 104 · Granby
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 166,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662957331200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017662957331200010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 304 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 511 529 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, rue Alexandra, Granby 2025-09-26 · 278 m · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 440 291 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 392 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 200 704 $ Poids 57 % |
| 7 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 441 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 084 $ Poids 51 % |
| 9 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 565 773 $ Poids 50 % |
| 10 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 022 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, rue Church, Granby 2025-03-28 · 484 m · Vendu 189 000 $ (2 231 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 218 568 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 033 $ Poids 46 % |