101 Rue Saint-Michel app. 410 app. 410 · Granby
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 211 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662957331200010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
47017662957331200010410
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 211 556 $ Poids 89 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 984 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 304 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 540 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 452 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 820 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 559 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 622 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 284 $ Poids 69 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 642 025 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 759 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 415 940 $ Poids 59 % |