165 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 131 m² · constr. 1972 · terrain 852,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662963338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017662963338900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 493 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 563 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 409 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 371 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 616 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Jeanne-d'Arc, Granby 2026-04-07 · 810 m · Vendu 385 000 $ (2 839 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 211 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 571 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 222 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2025-07-11 · 493 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 306 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue Grove, Granby 2025-06-12 · 456 m · Vendu 739 000 $ (5 402 $/m²) 136,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 843 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue de la Gare, Granby 2026-05-01 · 627 m · Vendu 415 000 $ (2 770 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 692 $ Poids 58 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 307 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 204 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −925 $ | 219 579 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 575 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 720 $ Poids 51 % |