179 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662964822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017662964822100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 175 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +925 $ | 199 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 64 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 511 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 423 507 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 500 723 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 948 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 367 995 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-05-23 · 371 m · Vendu 570 000 $ (5 367 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 605 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue de l'Iris, Granby 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 226 214 $ (2 146 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −20 359 $ | 206 391 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Glen, Granby 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 75 604 $ (665 $/m²) 113,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 203 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 86 774 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Marquis, Granby 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 489 606 $ Poids 46 % |