63 Rue Swett · Granby
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 118,6 m² · constr. 1976 · terrain 689,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662975219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47017662975219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 454 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 73 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 212 600 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 554 963 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 532 488 $ Poids 72 % |
| 6 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 343 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 398 902 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 674 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 539 693 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 129 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 545 486 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 992 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 296 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 316 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 207 996 $ Poids 55 % |