219 Rue Drummond · Granby
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 701,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662985070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017662985070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 577 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 179 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 216 839 $ Poids 74 % |
| 4 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 421 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 408 034 $ Poids 69 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 543 092 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 705 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 542 974 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 278 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue Church, Granby 2025-11-12 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 846 $/m²) 111,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 189, rue Drummond, Granby 2026-02-27 · 93 m · Vendu 457 000 $ (4 598 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 556 249 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 298 398 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Saint-Michel, Granby 2025-07-14 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 263 $/m²) 134,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 188 $ Poids 52 % |
| 12 | 502, rue du Rubanier, Granby 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 820 $/m²) 117,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 449 $ Poids 52 % |