153 Boulevard Leclerc E · Granby
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 416 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662987267300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017662987267300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 178 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 468 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 169 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 446 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 732 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 253 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 218 453 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 834 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 060 $ Poids 70 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 547 125 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Church, Granby 2026-08-13 · 872 m · Vendu 518 000 $ (3 860 $/m²) 134,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 544 518 $ Poids 59 % |
| 9 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 504 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 991 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 299 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 209 947 $ Poids 58 % |
| 12 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 733 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 922 $ Poids 53 % |