369 Rue Dozois app. 5 app. 5 · Granby
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 122,2 m² · constr. 1988 · terrain 284,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662999119900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017662999119900010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 489 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 154 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 430 381 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 687 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 321 729 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 743 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 542 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Quévillon, Granby 2025-10-15 · 304 m · Vendu 519 000 $ (3 853 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 491 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 471 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 226 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 774 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 940 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 210 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 300 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 403 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 611 861 $ Poids 52 % |