228 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 106,4 m² · constr. 1963 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663001192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017663001192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 159 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 255 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 476 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 431 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 427 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 403 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 705 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 637 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 242 $ Poids 78 % |
| 7 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 595 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 393 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 522 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −41 420 $ | 419 971 $ Poids 74 % |
| 9 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 721 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 537 475 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 808 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 502 627 $ Poids 71 % |
| 11 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 342 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +9 424 $ | 189 054 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 820 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 190 067 $ Poids 67 % |