342 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 114,2 m² · constr. 1953 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663006228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017663006228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 328 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 508 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 228 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 413 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 487 589 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 516 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 224 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 446 939 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 757 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 469 619 $ Poids 71 % |
| 9 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 856 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 520 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 142 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 399 395 $ Poids 70 % |
| 11 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 802 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 629 307 $ Poids 68 % |
| 12 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 679 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 263 978 $ Poids 67 % |