388 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 110,8 m² · constr. 1976 · terrain 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663009631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017663009631900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 222 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 549 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 355 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 450 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 172 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 585 397 $ Poids 81 % |
| 5 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 480 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 537 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 465 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 201 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 392 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 120 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 380 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 427 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 537 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 292 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 458 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 867 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 573 828 $ Poids 70 % |
| 12 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 302 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 519 819 $ Poids 70 % |