60 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 151,1 m² · constr. 1962 · terrain 839 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663010563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017663010563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 418 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 419 614 $ Poids 83 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 473 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 517 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 431 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 393 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 714 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 464 296 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 533 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 941 733 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 511 838 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 697 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 282 $ Poids 74 % |
| 8 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 376 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 452 827 $ Poids 72 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 420 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 720 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 611 860 $ Poids 69 % |
| 11 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 700 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 429 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 530 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 226 556 $ Poids 61 % |