229 Rue Iberville · Granby
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 750 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663010648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
47017663010648700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 32 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 142 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 474 151 $ Poids 94 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 492 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 401 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 718 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 391 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 416 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 188 021 $ Poids 74 % |
| 8 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 807 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 499 971 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 691 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 189 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 853 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 985 $ Poids 71 % |
| 11 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 732 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 535 637 $ Poids 69 % |