129 Rue Rodrigue · Granby
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 150,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 654,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663016931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017663016931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 506 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 196 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 511 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 194 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 513 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 236 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 415 291 $ Poids 88 % |
| 5 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 341 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −12 251 $ | 256 326 $ Poids 81 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 322 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 425 176 $ Poids 75 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 716 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 606 364 $ Poids 69 % |
| 8 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 479 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 892 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 452 $ Poids 59 % |
| 10 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 951 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 813 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 421 880 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Verdon, Granby 2025-05-15 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 441 $/m²) 145,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 317 $ Poids 56 % |