67 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 109,3 m² · constr. 1964 · terrain 902,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663020269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017663020269100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 54 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 139 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 63 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 290 010 $ Poids 79 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 443 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +10 367 $ | 192 259 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Wellington, Granby 2026-02-02 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 723 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 193 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 796 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 512 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 513 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 410 318 $ Poids 73 % |
| 9 | 278, rue Alexandra, Granby 2026-07-17 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 778 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 400 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Lansdowne, Granby 2026-04-30 · 802 m · Vendu 420 000 $ (3 627 $/m²) 115,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 450 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 728 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 548 285 $ Poids 68 % |