245 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 242,4 m² · constr. 1967 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663021981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
47017663021981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 691 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 577 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 782 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 926 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 812 410 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 281 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 665 $ Poids 56 % |
| 5 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 796 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 428 720 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 998 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 682 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 606 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 187 $ Poids 47 % |
| 8 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 665 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 897 935 $ Poids 47 % |
| 9 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 471 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 67 254 $ Poids 45 % |
| 10 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 825 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 649 199 $ Poids 45 % |
| 11 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +33 468 $ | 694 716 $ Poids 44 % |
| 12 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 916 m · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 298 502 $ Poids 39 % |