69 Rue Dieppe · Granby
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 207 m² · constr. 2023 · terrain 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 511 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663023999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
47017663023999100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 324 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 799 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 474 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 754 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 173 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 212 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 658 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 494 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 736 m · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 933 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 719 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +54 113 $ | 951 769 $ Poids 57 % |
| 10 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 819 $ Poids 52 % |
| 11 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 887 367 $ Poids 49 % |
| 12 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 756 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 815 $ Poids 47 % |