125 Rue Rodrigue · Granby
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 196,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663025077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
47017663025077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 123 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 681 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 486 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 59 343 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 375 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 751 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 710 m · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 5 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 68 % |
| 6 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 949 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 974 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 733 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 845 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 871 $ Poids 60 % |
| 9 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 219 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 472 443 $ Poids 57 % |
| 10 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 627 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 792 876 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 898 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 507 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 634 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 325 241 $ Poids 52 % |