330 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 145,9 m² · constr. 1995 · terrain 960,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663026461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
47017663026461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 242 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 198 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 925 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 238 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 073 $ Poids 86 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 370 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 288 959 $ Poids 80 % |
| 5 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 274 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 433 403 $ Poids 78 % |
| 6 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 739 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 482 281 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 630 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 497 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 766 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 615 461 $ Poids 69 % |
| 9 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 374 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 859 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 482 815 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 282 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 917 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 989 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 475 786 $ Poids 61 % |