351 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 900,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663028001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017663028001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 4 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 384, rue Savage, Granby 2026-10-16 · 163 m · Vendu 475 000 $ (5 026 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 478 431 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 341 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 405 043 $ Poids 93 % |
| 4 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 285 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 428 518 $ Poids 92 % |
| 5 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 274 $ Poids 90 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 159 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 444 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 507 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 359, rue de la Providence, Granby 2026-10-26 · 33 m · Vendu 418 000 $ (4 877 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 704 $ Poids 76 % |
| 9 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 505 628 $ Poids 75 % |
| 10 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 108 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 516 985 $ Poids 72 % |
| 11 | 447, Rue Savage, Granby 2026-10-15 · 331 m · Vendu 539 000 $ (4 757 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 493 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 183 $ Poids 66 % |