88 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 155,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 916,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663030620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
47017663030620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 535 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 443 732 $ Poids 84 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 574 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 488 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 974 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 489 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 469 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 581 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 545 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 415 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 446 674 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 496 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 239 259 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 785 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 539 984 $ Poids 70 % |
| 9 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 882 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 874 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 491 269 $ Poids 67 % |
| 11 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 784 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 545 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 265 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 794 $ Poids 61 % |