299 Rue Mullin · Granby
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 182,4 m² · constr. 1962 · terrain 925,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663034530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017663034530600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 154 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 732 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 688 m · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 748 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 318 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 459 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 793 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 493 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 726 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 579 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 529 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 58 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 677 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 930 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 887 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 246 392 $ Poids 62 % |
| 9 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 840 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 229 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 692 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 711 654 $ Poids 58 % |
| 12 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 589 211 $ Poids 56 % |