92 Boulevard Leclerc E · Granby
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 195,9 m² · constr. 1985 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663042480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017663042480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 520 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 71 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 501 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 623 619 $ Poids 74 % |
| 4 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 602 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 61 643 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 790 m · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 564 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge +60 818 $ | 770 134 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 449 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 139, rue Elgin, Granby 2026-08-31 · 684 m · Vendu 445 000 $ (2 607 $/m²) 170,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 347 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 701 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 271 260 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 456 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 764 $ Poids 57 % |
| 11 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 475 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 496 484 $ Poids 53 % |
| 12 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 312 $ Poids 53 % |