87 Rue Wolfe · Granby
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663045174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017663045174100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 369 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 518 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 159 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 350 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 554 090 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 441 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +11 309 $ | 194 059 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 104 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 623 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 536 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 427 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 414 215 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, rue Lavallée, Granby 2025-08-15 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 421 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 820 $ Poids 73 % |
| 11 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 690 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 424 022 $ Poids 73 % |
| 12 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 292 625 $ Poids 70 % |