112 Rue Bourget E · Granby
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 133,3 m² · constr. 2000 · terrain 661,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663056707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
47017663056707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 136 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 541 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 885 $ Poids 81 % |
| 3 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 635 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 472 945 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 770 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 512 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 488 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 625 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 219 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 470 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 144 $ Poids 71 % |
| 8 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 862 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 180 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 581 972 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 737 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 433 117 $ Poids 69 % |
| 11 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 499 564 $ Poids 69 % |
| 12 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 748 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 494 215 $ Poids 66 % |