388 Rue Gérard-Goulet · Granby
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 190,7 m² · constr. 2012 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663087109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
47017663087109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 96 m · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 654 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 681 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 815 932 $ Poids 70 % |
| 4 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 909 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 222 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 809 632 $ Poids 64 % |
| 6 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 903 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 698 101 $ Poids 63 % |
| 7 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 884 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 915 $ Poids 62 % |
| 8 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 740 m · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 532 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 272 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 873 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 96 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 639 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 706 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 772 306 $ Poids 56 % |