424 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663110496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017663110496500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 253 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 566 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 753 $ Poids 86 % |
| 3 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 343 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 543 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 409 552 $ Poids 86 % |
| 5 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 459 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 442 728 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 224 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 534 144 $ Poids 80 % |
| 7 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 521 041 $ Poids 80 % |
| 8 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 955 $ Poids 80 % |
| 9 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 824 $ Poids 71 % |
| 10 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 108 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 148 946 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 841 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 430 354 $ Poids 69 % |
| 12 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 361 373 $ Poids 69 % |