29 Rue Babin · Granby
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663113904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017663113904400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 528 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 577 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 954 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 581 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 187 $ Poids 82 % |
| 5 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 343 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 513 779 $ Poids 79 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 737 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 451 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 824 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 402 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 378 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 151 460 $ Poids 69 % |
| 9 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 882 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 162 $ Poids 67 % |
| 10 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 916 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 495 223 $ Poids 66 % |
| 11 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 463 256 $ Poids 64 % |
| 12 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 945 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 216 738 $ Poids 64 % |