539-541 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 194,2 m² · constr. 1955 · terrain 865 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663115281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017663115281000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 826 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 956 m · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 794 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 409 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 420 087 $ Poids 62 % |
| 4 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 508 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 791 $ Poids 61 % |
| 5 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 679 m · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 467 980 $ Poids 60 % |
| 6 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 853 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −46 507 $ | 660 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 721 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 788 889 $ Poids 53 % |
| 8 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 781 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 735 684 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 934 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 568 339 $ Poids 47 % |
| 10 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 143 $ Poids 44 % |
| 11 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 584 183 $ Poids 42 % |
| 12 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 57 779 $ Poids 41 % |