423 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 90,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663120005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017663120005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 195 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 470 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 418 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 235 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 536 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 549 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 389 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 494 680 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Comeau, Granby 2025-08-13 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 470 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 140 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 141 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 941 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 538 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 610 $ Poids 63 % |
| 10 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 925 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 362 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 298 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 486 118 $ Poids 59 % |
| 12 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 431 904 $ Poids 59 % |