431 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663130309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017663130309500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 305 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 538 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 577 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 419 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 55 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 495 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Tremblay, Granby 2026-08-20 · 646 m · Vendu 366 000 $ (3 758 $/m²) 97,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 393 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 275 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 162 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 492 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Comeau, Granby 2025-08-13 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 471 838 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 540 402 $ Poids 67 % |
| 10 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 996 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 652 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 633 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 487 $ Poids 60 % |
| 12 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 483 $ Poids 58 % |