61 Rue Babin · Granby
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 122,1 m² · constr. 1987 · terrain 528,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663133162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017663133162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 124 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 497 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 104 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 205 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 479 309 $ Poids 87 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 87 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 528 597 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 442 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 608 817 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 603 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 388 032 $ Poids 81 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 131 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 131 877 $ Poids 78 % |
| 9 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 433 209 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 61 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 652 $ Poids 78 % |
| 11 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 192 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 425 659 $ Poids 75 % |
| 12 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 838 $ Poids 73 % |