444 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663141399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017663141399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 355 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 571 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 54 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 539 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 276 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 438 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 609 758 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 407 328 $ Poids 85 % |
| 6 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 181 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 467 987 $ Poids 84 % |
| 7 | 351, rue de la Providence, Granby 2026-08-17 · 452 m · Vendu 549 000 $ (5 562 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 605 338 $ Poids 81 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 103 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 124 414 $ Poids 77 % |
| 9 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 416 126 $ Poids 72 % |
| 10 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 102 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 554 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 184 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 538 557 $ Poids 69 % |