671 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 120,5 m² · constr. 1997 · terrain 365 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663154416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017663154416800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 46 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 428 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 377 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 517 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 405 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 405 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 227 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 500 245 $ Poids 86 % |
| 6 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 307 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 549 725 $ Poids 83 % |
| 7 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 449 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 643 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 692 977 $ Poids 79 % |
| 9 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 638 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 632 781 $ Poids 77 % |
| 10 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 763 $ Poids 77 % |
| 11 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 337 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 136 759 $ Poids 77 % |
| 12 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 466 $ Poids 74 % |