587-589 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 218,2 m² · constr. 2004 · terrain 595,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663154879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
47017663154879800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 623 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 829 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 270 $ Poids 74 % |
| 3 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 485 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 895 009 $ Poids 63 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 962 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 817 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 392 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 527 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 176 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 521 285 $ Poids 54 % |
| 7 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 668 m · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 640 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 880 440 $ Poids 52 % |
| 8 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 751 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 836 692 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 855 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 972 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 169 029 $ Poids 42 % |
| 11 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 858 $ Poids 42 % |
| 12 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 801 $ Poids 38 % |