592 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 131,5 m² · constr. 2004 · terrain 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663165104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017663165104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 506 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 264 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 182 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 260 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 478 955 $ Poids 92 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 141 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 499 888 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 381 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 288 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 538 484 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 411 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 588 160 $ Poids 77 % |
| 8 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 494 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 423 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 523 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 221 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 409 $ Poids 74 % |
| 11 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 311 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 185 $ Poids 73 % |
| 12 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 022 $ Poids 73 % |