602 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 99,6 m² · constr. 2001 · terrain 994,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663178263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017663178263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
451 091 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 285 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 629 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 332 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 529 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 336 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 477 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 717 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 557 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 479 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 514 150 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 350 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 637 493 $ Poids 65 % |
| 9 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 569 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 421 659 $ Poids 60 % |
| 11 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 206 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 915 $ Poids 58 % |