548 Rue Alouettes · Granby
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 183,4 m² · constr. 1976 · terrain 949,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663196377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017663196377700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 5 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 190 m · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 452 565 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 796 m · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 512 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 190 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 716 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 156 677 $ Poids 72 % |
| 6 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 714 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 713 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 546 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −27 768 $ | 423 142 $ Poids 55 % |
| 8 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 468 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 956 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 629 144 $ Poids 52 % |
| 9 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 592 644 $ Poids 50 % |
| 10 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 639 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 796 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 851 359 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 721 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 748 344 $ Poids 45 % |