666 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 151,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663202631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017663202631100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 559 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 636 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 291 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 475 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 584 235 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 810 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 563 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 792 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −47 592 $ | 491 243 $ Poids 56 % |
| 7 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 431 052 $ Poids 54 % |
| 8 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 619 $ Poids 54 % |
| 9 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 407 034 $ Poids 54 % |
| 10 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 608 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 635 178 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 686 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 506 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 415 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 498 750 $ Poids 49 % |