740 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
374 900 $
Autre · 2 104 $/m² · 178,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 613,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663205580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
60819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
47017663205580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 231 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 587 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 561 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 632 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 731 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 649 440 $ Poids 61 % |
| 4 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 923 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 154 832 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 771 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 601 863 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 731 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 189 191 $ Poids 56 % |
| 7 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 347 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 731 226 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 584 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +62 980 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 740 081 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 572 488 $ Poids 50 % |
| 10 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 445 143 $ Poids 48 % |
| 11 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 514 603 $ Poids 46 % |
| 12 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 703 $ Poids 46 % |