735-739 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
659 300 $
Autre · terrain 9 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 800,8 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 138 000 $
Rôle antérieur 2 551 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663214666500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
60870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 500 $
Valeur bâtiment
2 520 500 $
Rôle antérieur
2 551 000 $
ID provincial
47017663214666500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 67 % |
| 2 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 198 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 66 % |
| 3 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 348 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 353 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 281 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 650 $ Poids 63 % |
| 7 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 304 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 469 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 61 % |
| 9 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 557 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 60 % |
| 11 | rue de Brossard, Granby 2026-08-13 · 597 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue des Piverts, Granby 2026-08-27 · 618 m · Vendu 210 000 $ (1 027 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 59 % |