10 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 108,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663223172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017663223172900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Dufferin, Granby 2026-08-31 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 377 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 571 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 610 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 624 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 424 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +16 703 $ | 194 192 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, rue des Piverts, Granby 2026-08-24 · 672 m · Vendu 199 713 $ (1 707 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +19 971 $ | 212 600 $ Poids 74 % |
| 7 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 439 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 484 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 495 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 769 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 095 $ Poids 73 % |
| 10 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 552 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 665 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +22 591 $ | 275 164 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 308 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −590 $ | 124 498 $ Poids 69 % |