60 Rue Cygnes · Granby
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 198,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 561,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663231865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
47017663231865000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
451 091 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 521 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 660 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 642 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 162 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 734 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 574 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 583, rue des Perdrix, Granby 2026-08-20 · 808 m · Vendu 690 000 $ (3 174 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 704 698 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 260 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 797 836 $ Poids 56 % |
| 6 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 510 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 346 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 715 879 $ Poids 55 % |
| 7 | 512, rue de l'Émeraude, Granby 2026-08-21 · 745 m · Vendu 477 000 $ (2 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 493 054 $ Poids 52 % |
| 8 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 255 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 760 931 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 811 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +4 272 $ | 471 706 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 692 846 $ Poids 44 % |
| 11 | 159, rue Bourget Est, Granby 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 570 $/m²) 181,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 392 $ Poids 40 % |
| 12 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −79 087 $ | 801 424 $ Poids 38 % |